Rezé et son marché immobilier par François Poretti de l'agence CENTURY 21 By Ouest

Pourquoi choisir de se loger en 2026 en résidence principale ou secondaire à Rezé ? Réponse des professionnels de votre agence immobilière de Loire-Atlantique CENTURY 21 By Ouest

Située sur la rive sud de la Loire, aux portes de Nantes, la ville de Rezé s’affirme comme une destination de choix pour concrétiser un projet immobilier en 2026. Cette ville à taille humaine bénéficie d’une situation géographique stratégique, offrant un juste équilibre entre l'effervescence nantaise et la quiétude des bords de Sèvre. Son accessibilité est l'un de ses  principaux atouts, avec une offre de transports en commun qui permet de rayonner dans les 24 villes de la métropole : tramways 2 et 3, Chronobus C4, bus, gare TER, navette aéroport, Proxitan, sans oublier le célèbre Navibus reliant Trentemoult au centre de Nantes. Rezé séduit aussi par sa diversité architecturale, allant des maisons de pêcheurs colorées aux résidences contemporaines, le tout dans un cadre verdoyant et riche en services de proximité.

► Les familles apprécient le réseau dense d'écoles, de collèges et de lycées, complété par des structures culturelles majeures, comme La Soufflerie ou l'école de musique La Balinière.

Les jeunes actifs sont convaincus par le dynamisme du bassin d’emplois et par la proximité des grands pôles tertiaires, facilement accessibles par le périphérique sud. Souvent primoaccédants, ils profitent aussi à Rezé d’un excellent rapport qualité-prix immobilier.

► Les seniors plébiscitent l’offre commerciale entre secteurs commerçants et marché locaux, la densité de services médicaux et le cadre paisible des bords de Sèvre.

► Les investisseurs trouvent à Rezé une valeur refuge grâce à une demande locative constante du fait de la proximité des facultés (via le tram 2) qui attire les étudiants, tandis que le bassin d'emploi d'Airbus et de l'aéroport capte les jeunes cadres.

 (crédit photo : Rehtse)

Découvrez les prix de l'immobilier ancien sur l'année 2025 à Rezé, aux portes sud de Nantes, dans le 44 et en région Pays de la Loire

Votre agence immobilière CENTURY 21 By Ouest de Rezé est l’une des deux agences du groupe immobilier CENTURY 21 By Ouest, la deuxième agence étant située à Saint-Sébastien-sur-Loire. Installée dans la ville de Rezé depuis plus de 31 ans et près de 6 000 projets immobiliers concrétisés à son actif, votre agence immobilière CENTURY 21 By Ouest est l’acteur de référence de l’immobilier de Rezé et des villes voisines. Aussi, ses professionnels de l’immobilier se révèleront vos meilleurs alliés pour mener à bien en toute sérénité vos projets immobiliers, quels qu’ils soient : transaction (achat et vente) d’un bien immobilier neuf ou ancien (maisons, appartements, commerces, immeubles et terrains), location nue ou meublée (recherche de bien à louer ou de locataire). Ils seront également en mesure de vous expliquer le prix de l'immobilier local et de le situer par rapport au marché de la région Pays de la Loire. En 2025, les prix du marché des maisons ont augmenté de 1,8 % en 12 mois, pour se négocier au prix moyen de 2 538 euros le mètre carré. Dans le même temps, le prix moyen des appartements a baissé de 2,4 % en 12 mois, pour atteindre 3 004 euros le mètre carré.

Pour vivre une expérience immobilière sûre et sereine, confiez votre projet à l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 By Ouest, comme Pascale G. qui exprime sa satisfaction dans son avis client, après la vente de son bien immobilier : “Je suis très satisfaite des prestations de CENTURY 21. En particulier, un remerciement à mon conseiller pour son accompagnement, son écoute et sa bienveillance.”

La sélection exclusive CENTURY 21 By Ouest à acheter ou à louer à Rezé : appartement de 2 pièces proche transport spécial primo-accédant ou maison familiale de style nantaise avec terrain de 611 m² à acquérir ou appartement de 3 pièces avec balcon en location

Quel que soit votre projet immobilier, transaction ou location, privilégiez les biens immobiliers vendus en exclusivité ou les appartements à louer en exclusivité. Vous ne pourrez les voir nulle part ailleurs.

► LOCATION APPARTEMENT EN EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 51,83 m² pour trois pièces, au loyer mensuel de 729,02 euros, charges comprises. Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement en bon état général comprend : une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, une cuisine ouverte avec loggia, deux chambres, une salle de bains et un WC.

► VENTE APPARTEMENT EN EXCLUSIVITÉ — Un appartement de 41,47 m² pour trois pièces, au prix de 139 000 euros. Avec les commerces et le tramway à proximité immédiate, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, un salon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave privative et un local à vélos commun complètent le bien.

► VENTE MAISON EN EXCLUSIVITÉ — Une maison de 159,38 m² pour cinq pièces, au prix de 448 920 euros. Proche des commerces et des écoles, cette maison familiale en excellent état se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un garage et une cave. À l'étage : une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée prolongée par une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.                        

Vous avez un projet immobilier à Rezé ? L’agence immobilière CENTURY 21 By Ouest est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Pays de la Loire
• Population de Rezé : 43 349 habitants — Propriétaires : 57,7 %

source : Insee 2022