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Maison à vendre 7 pièces - 121 m2 REZE - 44

Ref : 55719

397 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 383000€
maison à vendre - 7 pièces - 121.0 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

REZÉ - LA HOUSSAIS
Au cœur de son quartier, proche des écoles, des transports (Bus ligne 30, Tramway ligne 3) et des commerces, venez découvrir cette maison familiale, ses prestations et ses beaux volumes vous séduirons.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et de son arrière cuisine.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, la partie nuit se compose d'une mezzanine de trois chambres sur parquet, une salle bains.

La maison dispose d'un carport, de deux place de parking sur l'avant, une dépendance et un jardin arboré la complète.

Le tout sur un joli terrain clos et arboré exposé Sud de 401 m² !

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Arrière cuisine (3 m2)
    • chambre parentale (15,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (9,2 m2)
    • Dégagement nuit (4,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis peint
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double pvc et alu

À savoir

  • Travaux récents : isolation grenier + transformation garage en suite parentale (2017)
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1737 €

À proximité

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  • Collège
  • Commerces
  • Lycée
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20745kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

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