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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 REZE - 44

Ref : 55776

446 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
453 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Rezé - Quartier Saint-Paul - En exclusivité
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 130 m² habitable.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, un salon-séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle de bains/buanderie et une véranda avec un accès direct sur un jolie terrasse exposée Sud/Ouest.
A l'étage, deux chambres avec chacune leur coin mezzanine.
Cette maison bénéficie d'un garage avec porte motorisée, un grenier pour stockage et d'un raccordement au puits privatif.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 372 m² avec coin potager !

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Véranda (10,5 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • dressing (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Mezzanine (4,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Mezzanine (4,5 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1765 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13327kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/10/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

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