437 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 420000€
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Description
Rezé - Pont Rousseau/Bord de Sèvre
Idéalement située à 5mins à pied du Tramway Ligne 2 et 3, des commerces et des bords de Sèvre, au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités mêlant ancien et contemporain !
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec cellier, une lumineuse pièce de vie sur béton ciré de 30 m² avec un accès direct sur le jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, toilettes séparées.
A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet et une salle de bains avec toilettes.
Elle dispose d'un petit garage avec fosse.
Coté extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis et exposé Sud/Ouest avec abri de jardin et terrasse en bois.
Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.
Idéalement située à 5mins à pied du Tramway Ligne 2 et 3, des commerces et des bords de Sèvre, au cœur d'un quartier calme, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités mêlant ancien et contemporain !
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec cellier, une lumineuse pièce de vie sur béton ciré de 30 m² avec un accès direct sur le jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, toilettes séparées.
A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet et une salle de bains avec toilettes.
Elle dispose d'un petit garage avec fosse.
Coté extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis et exposé Sud/Ouest avec abri de jardin et terrasse en bois.
Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 112 m2
- Surface terrain : 205 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,4 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Cellier (5,3 m2)
- Séjour (30,9 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- chambre parentale (14,5 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- dressing
- WC (1,6 m2)
- Palier (5,8 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Garage
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Ciment
- Double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Fosse
- Piscine
- Vmc
- Terrasse
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Dble vitrage alu
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1698 €
À proximité
- Agréable
- Bus
- Collège
- Commerces
- Ecole
- Lycée
- Parc
- Tramway
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pierre-Louis
lepage
EI, agent commercial (RSAC 978486793)
