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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 REZE - 44

Ref : 55946

413 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
483 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Rezé - Blordière
Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et des bords de Sèvre, venez découvrir cette charmante maison de 1988 d'environ 125 m² habitable.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon séjour de 38 m² avec cheminée ouverte et une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bains, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, une mezzanine dessert une quatrième chambre mansardée de 20 m² au sol.
Elle dispose d'un garage de 20 m² avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Le tout sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis de 631 m² !

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 631 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,2 m2)
    • Salon/Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Dégagement nuit (4,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Garage
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage - alu

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière : 2023 VMC : 2023 Tableau électrique : 2023 Ravalement + netoyage toiture : 2024
  • Taxe foncière : 1950 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/05/2025

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

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