Maison à vendre 8 pièces - 132 m2 LES SORINIERES - 44
Ref : 56103
370 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,23 % TTC
- Prix hors honoraires: 355000€
-
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Description
Les Sorinières, proche Rezé Maison familiale de 132 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et du Chronobus ligne 4, venez découvrir cette maison familiale édifiée en 1996, offrant environ 132 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante Est/Ouest avec cheminée insert, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, idéal pour une grande famille.
Côté extérieur, la maison dispose d'un garage de 30 m² et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Vous profiterez également d'un terrain clos et arboré de 613 m² avec abri de jardin, ainsi que d'équipements pratiques tels que des panneaux solaires et une chaudière au gaz.
Un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités !
Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et du Chronobus ligne 4, venez découvrir cette maison familiale édifiée en 1996, offrant environ 132 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante Est/Ouest avec cheminée insert, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, idéal pour une grande famille.
Côté extérieur, la maison dispose d'un garage de 30 m² et d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Vous profiterez également d'un terrain clos et arboré de 613 m² avec abri de jardin, ainsi que d'équipements pratiques tels que des panneaux solaires et une chaudière au gaz.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 132 m2
- Surface habitable : 132 m2
- Surface terrain : 613 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Salon/Séjour (40,5 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- WC (2,1 m2)
- Palier (5,5 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Chambre 4 (9,2 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 5 (11,3 m2)
- Chambre (10 m2)
- Garage (30,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière + panneaux solaire
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Abri voiture
- Cheminée insert
- Garage
- Vmc
- Volets pvc
- Panneaux solaires
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 2900 €
À proximité
- Agréable
- Bus
- Commerces
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pierre-Louis
lepage
EI, agent commercial (RSAC 978486793)
