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appartement à vendre 4 pièces - 96 m2 NANTES - 44

Ref : 55148

305 660 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

NANTES SUD - BORDS DE SEVRES,
à proximité des transports, des commerces et des écoles, nous vous proposons de visiter ce beau duplex de 96 m2 habitables, nichée au coeur d'un cadre verdoyant, au calme et sans vis à vis.
Au dernier étage d'une petite copropriété, nous vous proposons ce duplex, il se compose d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un cellier-lingerie, d'une agréable pièce de vie de 35 m2 donnant sur un balcon, pas de vis à vis, où règne le calme, son plus la vue sur le parc, et pour compléter le rez-de-chaussée, une chambre avec placard, et un w-c.
A l'étage un palier, deux chambres avec placards, une belle salle de bains, un w-c.
Ces beaux volumes vous séduiront.
Le plus un grenier actuellement utilisé en rangement mais pouvant devenir très facilement un espace bureau.
Deux stationnements, une cave et un grenier.
Réf : 5681/MB

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Lingerie (3,5 m2)
  • Type de construction : parpaings

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

espaces verts

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double pvc
  • Chauffage : Électrique radiants électriques
  • Eau chaude : Ballon 200 litres
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : DEMOUSSAGE 2021
  • Taxe foncière : 1455 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/01/2023

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