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Maison à vendre 6 pièces - 112 m2 BOUGUENAIS - 44

Ref : 55646

345 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - BOUGUENAIS - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Bouguenais / Rezé - Proche Trocardière - Venez découvrir cette charmante maison des années 60 d'environ 112 m² habitable.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, de beaux parquets anciens rénovés ainsi qu'une cuisine ouverte. Egalement, un salon indépendant avec cheminée, une salle de bain, un WC et deux chambres sont à disposition.
Vous trouverez également une buanderie suivi d'un garage permettant de stocker.
A l'étage, des espaces sous combles ont été aménagés : Deux chambres manssardées y sont installées, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, la maison accueille un agréable jardin avec une terrasse ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (18,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • ch. sous combles (7 m2)
    • ch. sous combles (16 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bon état
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz neuve Isolation intérieur : placo + laine de verre Etage isolé Garage isolé par le plafond IPN Peinture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 11/04/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

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