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maison à vendre 4 pièces - 76,37 m2 REZE - 44

Ref : 54625

254 160 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Description

REZE - La Rousselière à proximité des Bords de Sèvre, au calme de sa rue, venez découvrir une agréable maison de ville de 76 m2 habitables, elle vous séduira par le volume du salon, le charme des poutres apparentes, dans la continuité de la pièce de vie une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bureau d'un w-c et d'un espace rangement avec lave mains et meuble vasque.
A l'étage, un palier desservant une salle de bains avec w-c, une grande chambre avec placards, deux espaces nuit mansardés et un placard.
La terrasse dispose d'un accès par la ruelle permettant de passer vélos et deux-roues si on le souhaite, de plus l'extérieur dispose d'une petite dépendance.
Réf : 5817/VLG

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Vue globale

  • Surface totale : 76,4 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • ch. sous combles (5,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Cour

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • façade : Bon état
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : la terrasse nécessite du rafraichissement la dépendance sur la terrasse également la locataire a eu quelques soucis d'isolation actuellement en cours de chiffrage et de vérification
  • Taxe foncière : 1187 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2021

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