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appartement à vendre 2 pièces - 46,53 m2 REZE - 44

Ref : 55624

159 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.53 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

REZE - Quartier Saint-Paul !
A proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir ce charmant T2 rénové avec goûts, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée.
Il offre une entrée, un salon-séjour avec accès direct sur un balcon exposé Sud/Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une loggia, une chambre avec espace dressing, salle d'eau récente et toilettes séparées.
Il dispose d'un stationnement au cœur de la résidence avec barrière automatique et d'une cave privative.
Idéal primo-accédants ou investisseurs !
Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Loggia (1,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • dressing (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade en 2020 Isolation des combles en 2023
  • Taxe foncière : 796 €
  • Charges de copropriété : 680 €

À proximité

  • Agréable
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

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