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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 REZE - 44

Ref : 55186

285 120 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

REZE - RUE GUY LELAN - EN EXCLUSIVITE
Dans le quartier recherché de SAINT-PAUL, à proximité immédiate des commodités(commerces, services, théâtre...), des bords de Sèvre et des transports en commun (chronobus et Tramway), beau potentiel pour cette maison ancienne offrant une pièce de vie d'environ 25 m² ouvert sur une cuisine et une véranda.
A l'étage le palier dessert 2 chambres sur parquet massif ancien dont une de 16 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce niveau. Le jardin sans vis à vis est agrémenté d'une dépendance d'environ 41 m² pouvant être aménagée. Elle dispose également d'un garage en sus de cet espace dépendance servant aujourd'hui comme deuxième garage. Rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Véranda (12,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Garage (15,1 m2)
    • Garage (41 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 561 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2023

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

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