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maison à vendre 4 pièces - 65 m2 REZE - 44

Ref : 55289

366 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 4 pièces - 65.0 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

REZE Parc de La Morinière,
belle adresse pour cette jolie maison ancienne.
Elle se compose actuellement de deux logements, le premier T2 en rez-de-jardin dispose d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à l'arrière de la bâtisse donnant sur la terrasse et le jardin entièrement clos, une chambre et une salle d'eau avec w-c.
Au premier étage, vous accéderez à un second appartement de type 2 qui comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un w-c indépendant.
L'ensemble fut auparavant une seule et même maison, il est donc tout à fait envisageable de rassembler les deux logements.
De même, la maison dispose d'une dépendance pouvant devenir un agrandissement de la maison actuelle.
De nombreuses possibilités d'évolutions de la maison sont envisageables, il vous suffira de laisser libre cours à votre imagination.
Le beau jardin à l'arrière entièrement clos terminera de vous séduire.
Ce bien peut également se destiner à de l'investissement, comme actuellement.
Beaucoup de charme pour un bien rare sur ce secteur.
Coup de coeur de votre conseiller.
Réf : 5703/VLG

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/séjour/cuis. (18,7 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salon/séjour/cuis. (21,7 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

dégagée sur jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2023

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