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Maison à vendre 5 pièces - 76,01 m2 REZE - 44

Ref : 55653

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 5 pièces - 76.01 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Exclusivité
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Description

REZE - Au cœur du quartier Saint-Paul !
A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Sèvre, au sein d'une copropriété très bien entretenue, venez découvrir cette charmante maison de 2006 d'environ 80 m² habitable, en parfait état située en impasse.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse exposée Sud/Est, un garage de 16 m² avec porte motorisée et des toilettes.
A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec climatisation réversible et une salle d'eau avec toilettes.
Le tout agrémenté d'un petit extérieur d'environ 75 m² clos et arboré, ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle.
Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • séjour sur cuisine ouverte (31,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Garage (16,1 m2)
    • Terrasse (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

impasse et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau : 2017 Clim : 2021 Chaudière : 2018
  • Taxe foncière : 1197 €
  • Charges de copropriété : 18 €

À proximité

  • Agréable
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 216,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12322kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 31/05/2024

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

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